Audiovisueller Vorverkauf für Neubauprojekte.
Ich unterstütze Bauträger, Makler, Projektentwickler und Privatleute dabei, Projekte früher, klarer und emotionaler zu verkaufen: mit starken Bildern, kurzen Clips und passender Musik – so, dass Interessenten sofort verstehen, was entsteht, und schneller entscheiden.
Wichtig: Vertrieb und Verkauf bleiben bei Ihnen oder Ihrem Makler. Ich liefere das Material, das den Verkauf beschleunigt.
Beispielvideo
Ein kurzes Beispiel, wie aus nüchternen Daten ein Clip wird, der das Projekt verständlich macht und Emotion erzeugt. Klicken Sie oben auf das Vorschaubild – dann startet das Video direkt hier. Oben rechts auf das Zahnrad klicken, um die Auflösung auf 1080p zu stellen.
Bauingenieur – baubar, plausibel, nicht schön gerechnet
Bild & Video – Projektvisuals, die nach fertig aussehen
Musik – Sound, der beim Exposé Lust auf mehr macht
Virtuelles Homestaging
Leere oder renovierungsbedürftige Räume verkaufen schlechter, weil Interessenten sich Wohnen nicht vorstellen können. Mit virtuellem Homestaging zeige ich, wie sich ein Objekt anfühlen kann – ohne echtes Möbelrücken, ohne Baustelle, ohne Risiko.
- Vorher/Nachher-Visuals: aus leer wird wohnlich
- Stil nach Vorgabe: modern, klassisch, minimal, family, luxury
- Ideal für: Exposé, Portale, Social Media, Projektseiten
Preis: auf Anfrage
So funktioniert’s: Maus auf das Bild = Vorher. Maus weg = Nachher. Klick auf ein Bild öffnet die Vollansicht. Dort können Sie auf Vorher/Nachher umschalten.
Warum das wirkt
Problem: Exposés, 2D-Pläne und sterile Renderings verkaufen in zähen Märkten schlechter. Entscheidungen dauern länger, Besichtigungen sind unentschlossen, Preisnachlässe werden wahrscheinlicher.
Lösung: Ich mache aus Ihrem Projekt eine verständlich-emotionale Vorwegnahme: bewohnte Szenen, klare Visuals, kurze Clips und regelmäßige Updates. Ergebnis: weniger Erkläraufwand, mehr Vertrauen, schnellere Entscheidungen.
Audiovisueller Vorverkauf
Zusätzlich zu Bildern und Video liefere ich maßgeschneiderte Musik für Ihr Immobilienprojekt. Damit entsteht schon beim Online-Exposé ein Gefühl: Wärme, Zuhause, Wertigkeit. Das hebt Sie sichtbar von Standard-Renderings ab.
- Projekt-Soundtrack: ein eigener Track für das Projekt – Wiedererkennung und Emotion statt austauschbarer Stock-Musik
- 30-Sekunden Social Clips: kurze Teaser mit passender Musik zur Immobilie
- Besichtigungs-Boost: Bild und Sound reduzieren Kaufangst und erhöhen die Entscheidungssicherheit
- Saubere Rollen: Verkauf bleibt bei Bauträger oder Makler – ich liefere Material, das den Vertrieb beschleunigt
Was Sie bekommen
- Projekt-Visuals: emotionale Bilder innen und außen
- Hero-Clip (60–90 Sek.): Trailer für Website, Social Media und Exposé
- Projekt-Sound: Musik passend zu Zielgruppe und Objekt
- Baustellen-Updates: kurze, hochwertige Clips
- Content-Bibliothek: Materialpaket für Makler, Vertrieb, Portale und Social
- Optional: digitales Hausbuch
Pakete
Start
Für: Vorvermarktung und Projektstart
- 1 Hero-Clip (60–90 Sek.)
- 10–15 Projektbilder
- 1 Projekt-Soundtrack (Basis)
- 1 Content-Paket für Website und Exposé
Richtwert: ab 2.000 €
Begleitung
Für: laufender Vertrieb während der Bauphase
- Hero-Clip plus Bildpaket
- Projekt-Soundtrack (erweitert)
- 2 Updates pro Monat
- 2 Social-Teaser je 30 Sek.
Richtwert: ab 2.500 € / Monat
Premium
Für: Projekte, bei denen Vertrauen entscheidend ist
- Alles aus Begleitung
- 4 Updates pro Monat
- 4 Social-Teaser je 30 Sek.
- Digitales Hausbuch
Richtwert: auf Anfrage
Ablauf
- Briefing (30–45 Min.): Zielgruppe, Preisposition, Timing, Besonderheiten
- Konzept: Bildstil, Storyline, Shots, Musikrichtung, Lieferliste
- Produktion: Visuals, Schnitt und Ton
- Übergabe: Materialpaket für Web, Exposé und Social
In 7 Tagen zu einem verkaufsfähigen Trailer
Wenn Sie ein Projekt in der Vorvermarktung haben oder bald starten: Schicken Sie mir Lage, Grundrisse und 3–5 Eckdaten. Ich sage Ihnen innerhalb von 48 Stunden, ob das für Ihren Vertrieb passt.
FAQ
Übernehmen Sie auch den Verkauf?
Nein. Ich arbeite B2B. Verkauf, Preis und Abschluss bleiben beim Bauträger oder Makler. Ich liefere Material und Struktur, damit der Verkauf leichter wird.
Arbeiten Sie mit Maklern zusammen?
Ja, wenn der Auftrag über den Bauträger läuft und die Rollen klar sind. Makler bekommen von mir ein Materialpaket, mit dem Besichtigung und Abschluss einfacher werden.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Mindestens: Lage, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung, Zeitplan, Zielgruppe und Preisrahmen. Je besser die Basis, desto schneller die Produktion.
Hinweis: Bei Bedarf nutze ich moderne Tools für Bild, Ton und Schnitt. Entscheidend ist das Ergebnis: glaubwürdige Unterlagen, die Ihren Vertrieb messbar entlasten.