Immobilien: Decision Investment Engine
Wir entwickeln eine Software, die aus Exposés und Daten einen entscheidungsreifen Investment Case baut. Nicht „KI kann alles“, sondern: Datenschnittstellen + Modelllogik + transparente Rechenwege.
Positionierung: kein Fonds-Sprech („Core / Value-Add“), sondern ein System für aktive Bestandshalter, die schneller, sauberer und banklogisch rechnen wollen.
Was die Engine liefert
1) Risikoanalyse
Strukturiert statt Bauchgefühl: Lage, Miete, Technik, Energie, Capex – mit nachvollziehbaren Begründungen.
2) Capex-Modell
Capex [Capital Expenditure = Investitionsausgaben] als Plan mit Szenarien – statt grober Pauschalen.
3) Underwriting (Ankaufsprüfung)
Finanzierung, Szenarien, Kennzahlen: LTV [Loan-to-Value = Beleihungsauslauf] und DSCR [Debt Service Coverage Ratio = Schuldendienstdeckungsgrad].
Automatischer Report
- Objekt- und Mietüberblick
- Capex-Plan und Cashflow
- Risiko-Heatmap mit Gründen
- Empfehlung und Verhandlungsargumente